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    来源:czscxkhc.cn梧州日报
2019-11-21

  作为建立“租售并举”住房体系中的一项重要改革农村集体建设用地建设租赁住房试点正在加大探索力度。〖经济参考报〗记者日前获悉作为全国13个试点之一北京市到2021年将供应一千公顷农村集体土地用于租赁住房。目前北京市部分集体用地已找到合作方并成功签约预计不久后将正式动工。

  北京市规划与国土资源管理委员会耕地保护处处长关爱军在8月初举办的一个论坛上介绍截至去年年底北京市已供应了204公顷集体建设用地用于集体租赁住房2018年还将增加200公顷土地供应。实际上北京市此前已印发利用集体土地建设租赁住房的有关意见。在建设项目的资金筹措方面根据规划共有四种方式可以选择:一是农村集体经济组织利用自有资金建设;二是市区住房保障专业运营机构、园区管理机构或签约租赁的企业支付租金;三是向金融机构申请抵押贷款;四是农村集体经济组织以土地的使用权入股与国有企业联合实施。

  北京农村产权买卖所高级经理赵忠煦在接受〖经济参考报〗记者采访时表示一方面经济能力比较强的村集体可以自我出资或贷款建设租赁住房;另一方面村集体也可以寻找合作方共同建设。目前北京市限定了村集体的合作方只能是国有企业。村集体既可以将土地出租给企业也可以拿地入股双方共同成立企业集体租赁住房涉及的土地使用权与房屋所有权归新成立的企业所有。从股比来看“出地”的村集体不低于51%“出钱”的国有企业可占到49%。

  对于租赁模式关爱军介绍房屋建成后租金水平可以统筹考虑区位、配套、市场需求等因素并且可以参考周边市场的物业水平及房屋租赁市场;鼓励签订长期住房租赁合同单次租赁期限不低于三年但不超过十年;集体租赁住房可以对接市场的租户同时也鼓励转租;作为公租房房源对于家庭、人才配租等可经过住房保障管理部门确认纳入全市保障型住房筹集计划按规定享受相关的优惠政策;鼓励专业化的租赁运营鼓励集体专业住房委托给专业化的运营企业进行管理与运营提高租赁业务与物业管理的标准化、专业化的水平。

  “无论是建设成本还是运营成本以及交给村集体的保底收益企业在这类项目中的投资是很大的而回本甚至盈利的周期却很长。”有专家告诉记者因为是一次性投入这种带有部分公益属性的地产项目国有企业确实是相对合适的合作对象。

  去年7月份国土部、住建部联合发布了〖利用集体建设用地建设租赁住房试点方案〗宣布将北京、上海、沈阳等13个城市纳入试点。根据〖方案〗通过改革试点在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目完善利用集体建设用地建设租赁住房法则形成一批可复制、可推广的改革成果。村镇集体经济组织可以自行开发运营也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。

  除了北京市外其余试点地区也都在加大探索力度。以成都市为例据了解目前该市已确定天府新区、青白江区、金堂县与蒲江县四个地方先行试点编制了五个试点项目。主要模式是由平台公司与农村集体经济组织共同组成公司进行联营修建好以后的租赁住房全部纳入成都市房管部门统一租赁住房市场来进行管理。

  有专家表示随着城市化进程不断推进我国城市尤其是特大城市的住房需求持续增长农村集体建设用地建设租赁住房一是增加了住宅用地来源与租赁住房供给;二是扩展了集体经营性建设用地的居住与产业发展功能;三是对盘活低效集体建设用地、解决城市周边外来务工人员居住问题、改善城郊经济社会环境等方面发挥了积极作用。同时这项改革还拓宽了集体经济组织与农民增收渠道农民获得长远稳定收益。(记者 林远)

  

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随着国产手机的崛起如今国产高端机在外观、硬件、相机、系统等方面都有了长足的长进近日华为发布的重磅P10旗舰手机甚至有了叫板苹果iPhone7的资本。现在问题来了华为P10与苹果7哪个好?对于今后打算买高端手机的朋友来说华为P10与苹果7之间如何做选择呢?假如您正纠结这个问题不妨来看看下面的华为P10与iPhone7对比评测吧相信会对大家有所帮助。

华为P10与苹果7哪个好?华为P10与iPhone7对比评测
华为P10与苹果7哪个好?华为P10与iPhone7对比评测

为了更直观的让百事网网友了解这两款手机的区别下面我们先来对比下配置参数如下所示。

华为P10与iPhone7的区别对比
对比机型华为P10苹果iPhone7
屏幕尺寸5.1英寸1920x1080分辨率4.7英寸1334x750像素 326ppi
CPU型号麒麟960(64位八核)苹果A10+M10协处理器(64位四核)
RAM内存4GB2GB
ROM存储64GB/128GB32GB/128GB/256GB
相机规格前置800万+后1200万+2000万像素双摄像头前置700万+后置1200万双摄像头
电池容量3200mAh(捧场SuperCharge快充)1960mAh(不捧场快充)
网络制式全网通3.0(捧场双卡+Volte)全网通3.0(单卡+Volte)
操作系统EMUI 5.0 (基于Android 7.0)iOS 10
机身尺寸145.3×69.3×6.98mm(145g)138.3x67.1x7.1mm(138g)
机身颜色黑色、白色、玫瑰金、绿色、深蓝色、金色银色金色玫瑰金黑色亮黑色红色
参考价格3788元/4288元4688元/5488元/6288元
手机特色徕卡双摄像头、金属机身、指纹识别金属机身、指纹识别、iOS10
猜你喜欢华为P10评测」-「苹果iPhone7评测

华为作为国内最大的手机厂商有着雄厚的技术能力这与技术驱动为主导的苹果公司十分类似。从配置对比不难看出华为P10与苹果iPhone7均搭载了自家的处理器两者都代表了目前各家的最强能力。

版本方面华为P10有2个版本4GB+64GB标准版与4GB+128GB高配版售价分别是3788元与4288元;

华为P10与苹果7哪个好?华为P10与iPhone7对比评测
华为P10

苹果7则有三个版本包括2GB+32GB、2GB+128GB、2GB+256GB售价分别是4688元/5488元/6288元相比上市初期均已经降价了600元。

华为P10与苹果7哪个好?华为P10与iPhone7对比评测
苹果7

从上面的配置参数对比不难看出华为P10在屏幕、内存、摄像头、续航等方面相比苹果7更有优势。而iPhone7则主要是在处理器、系统方面更占优势另外苹果是一家技术驱动型公司虽然有些硬件规格偏低但带来的体验依然更好下面我们就来从外观、性能、拍照、系统、续航等方面展开全面对比。

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